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完整流程房产抵押那些事

发布时间:2022-05-06 16:00:31 已有: 人阅读

  一般机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估,当然,评估是需要money的,一般是千分之三到千分之五左右,采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额),不同家收费不一定一样,另外不同地区的收费标准也不一样。比如,北京是400元起,而上海是5000起,呵呵。

  机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通下额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

  合同包括合同和抵押合同。现在大部分机构都不会办理公证了,但有些机构还是会要求。公证同样需要money,一般在房屋价值的1%左右,不会高于1%。

  除此之外,是的,还是要有money,一般抵押住宅要准备80大洋,非住宅是550大洋,另外还有5块钱的印花税。之后等着出他证(《房屋他项权证》)就可以了。

  部分银行会要求借款人购买抵押房产保险,保险第一受益人是该银行,承保金额和日期不得抵押金额和期限。当然,买保险的钱自己掏。

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