完整流程房产抵押那些事

　　一般机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，当然，评估是需要money的，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。比如，北京是400元起，而上海是5000起，呵呵。

　　机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

　　合同包括合同和抵押合同。现在大部分机构都不会办理公证了，但有些机构还是会要求。公证同样需要money，一般在房屋价值的1%左右，不会高于1%。

　　除此之外，是的，还是要有money，一般抵押住宅要准备80大洋，非住宅是550大洋，另外还有5块钱的印花税。之后等着出他证(《房屋他项权证》)就可以了。

　　部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押金额和期限。当然，买保险的钱自己掏。