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买房必须知道的常识一定要看看

发布时间:2022-01-14 14:39:42 已有: 人阅读

  买房是一个漫长的过程,为了买到一套心满意足的房子,大家都会学习各种买房技巧。想知道更多关于买房验房攻略有哪些、房产证应该写谁的名字、退房有什么要求的小知识。今天跟大家分享一下,希望大家能买到满意的房子。

  看到期待已久的新房要交房了,此刻很多人都会落下心中的一块大石,但是还有一个验房的步骤挡在业主面前,不亲自检验都不放心。验房的流程主要看三书一证一表,“三书”是指《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。业主一旦签署了相关文件,就视为对楼栋质量的认可,所以大家要认真仔细去检查房屋质量情况。

  由于房产证上的署名直接关系到房子的归属问题,所以购房者都会非常重视,不动产权证上的署名也是如此。不动产权证的办理一般会有5个流程:1、初始登记,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等);2、房屋产权登记申请; 3、领取办证相关文件;4、缴纳费用。办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请;5、领取不动产权证。

  买房可以说是家庭中比较重要的一件事情了,但是买到房后,因为种种原因,导致要退房。退房时,开发商一般只会赔偿购房者的时机损失,但事实上,《合同法》中有规定,违约金不足以弥补时机损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如果购房者在提出退房请求时,已经入住一段时间的话,这段时间会产生一定的折旧费。

  今天给大家分享的验房攻略有哪些、房产证应该写谁的名字、退房有什么要求,希望能给大家带来帮助。多了解买房要注意的事项,提高警惕意识。活到老学到老,避免被各种套路,就得充实自己的学识,减少上当受骗。

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